Silikonfugen erneuern in Cham – So vermeiden Sie Schimmel und Feuchtigkeitsschäden
Immobilienservice für den Landkreis Cham und Regensburg
Immobilienservice Cham ist ein Unternehmen, welches sich um alle Belange Ihrer Immobilien kümmert. Mit Immobilienservice Cham werden Immobilieninvestments nicht nur gutaussehend, sondern auch erfolgreich.
Warum intakte Silikonfugen in Cham besonders wichtig sind
Im Landkreis Cham kennen Immobilieneigentümer das Problem: Durch die wechselnden Witterungsbedingungen im Bayerischen Wald und die hohe Luftfeuchtigkeit in Badezimmern leiden Silikonfugen besonders. Rissige, verfärbte oder schimmelige Fugen sind nicht nur ein optisches Problem – sie gefährden die Bausubstanz Ihrer Immobilie. Rund 80 % aller Feuchtigkeitsschäden in Bädern entstehen durch undichte Fugen – und die Reparaturkosten können schnell mehrere Tausend Euro erreichen.
Die gute Nachricht: Mit rechtzeitiger, professioneller Fugenerneuerung lassen sich diese Probleme vermeiden. Als Immobilienservice Cham erneuern wir im Schnitt 20–30 Badezimmerfugen pro Monat – vor allem in Mehrfamilienhäusern und Mietobjekten in Cham, Furth im Wald und Roding. In diesem Artikel erfahren Sie, wann und wie Silikonfugen erneuert werden sollten und warum sich der Profi-Service rechnet.
Wann sollten Silikonfugen erneuert werden?
Laut TÜV Rheinland beträgt die durchschnittliche Lebensdauer einer Silikonfuge 5–8 Jahre. In der Praxis zeigen sich im Landkreis Cham oft schon früher deutliche Warnsignale:
Verfärbungen und Schimmelbildung: Schwarze oder grünliche Flecken auf den Fugen deuten auf Schimmelbefall hin. Gerade in älteren Wohnungen in der Chamer Innenstadt oder in Furth im Wald sehen wir das häufig.
Risse und Ablösungen: Wenn sich das Silikon von Fliesen, Badewanne oder Duschkabine löst, kann Wasser dahinter eindringen. Bei einem Mehrfamilienhaus in der Ludwigstraße in Cham konnten wir durch rechtzeitiges Handeln einen Wasserschaden von über 2.000 € verhindern.
Brüchiges Material: Altes Silikon wird hart und spröde. Es erfüllt dann seine Abdichtungsfunktion nicht mehr.
Unangenehme Gerüche: Schimmel in den Fugen verursacht oft einen muffigen Geruch, der sich im gesamten Bad ausbreitet – ein häufiger Grund für Beschwerden von Mietern.
Wenn Sie eines dieser Anzeichen bei Ihrer Immobilie in Cham feststellen, sollten Sie schnell handeln.
Schimmel und Feuchtigkeitsschäden: Unterschätzte Risiken für Vermieter
Defekte Silikonfugen sind mehr als ein Schönheitsfehler – die Folgen können gravierend sein:
Schimmelbildung: Feuchtigkeit hinter Fliesen schafft ideale Bedingungen für Schimmelsporen. Diese gefährden die Gesundheit der Bewohner und mindern den Wert Ihrer Immobilie erheblich.
Bauschäden: Wasser dringt durch undichte Fugen in die Wände ein und kann die Dämmung durchfeuchten oder Holzbalken schädigen. In älteren Gebäuden in Cham sehen wir regelmäßig Folgeschäden, die ein Vielfaches der ursprünglichen Reparaturkosten verursachen.
Mietrechtliche Konflikte: Vermieter im Landkreis Cham sind verpflichtet, Mietobjekte in einwandfreiem Zustand zu halten. Schimmelbefall durch defekte Fugen kann zu Mietminderungen oder Kündigungen führen.
Mit unserem Reparaturservice Cham beheben wir solche Mängel schnell und zuverlässig – bevor teure Folgeschäden entstehen.
Verfärbungen und Schimmelbildung: Schwarze oder grünliche Flecken auf den Fugen deuten auf Schimmelbefall hin. Gerade in älteren Wohnungen in der Chamer Innenstadt oder in Furth im Wald sehen wir das häufig.
Risse und Ablösungen: Wenn sich das Silikon von Fliesen, Badewanne oder Duschkabine löst, kann Wasser dahinter eindringen. Bei einem Mehrfamilienhaus in der Ludwigstraße in Cham konnten wir durch rechtzeitiges Handeln einen Wasserschaden von über 2.000 € verhindern.
Brüchiges Material: Altes Silikon wird hart und spröde. Es erfüllt dann seine Abdichtungsfunktion nicht mehr.
Unangenehme Gerüche: Schimmel in den Fugen verursacht oft einen muffigen Geruch, der sich im gesamten Bad ausbreitet – ein häufiger Grund für Beschwerden von Mietern.
Wenn Sie eines dieser Anzeichen bei Ihrer Immobilie in Cham feststellen, sollten Sie schnell handeln.
Silikonfugen erneuern: So gehen wir vor
Das fachgerechte Erneuern von Silikonfugen erfordert Erfahrung und die richtige Technik. Bei Immobilienservice Cham arbeiten wir nach diesem bewährten Ablauf:
1. Kostenlose Begutachtung vor Ort: Wir kommen zu Ihnen nach Cham, Furth im Wald oder in die umliegenden Gemeinden und prüfen den Zustand Ihrer Fugen – kostenfrei und unverbindlich.
2. Alte Fugen vollständig entfernen: Mit professionellem Werkzeug entfernen wir das alte Silikon restlos, auch aus Ecken und Kanten. Nur so haftet die neue Fuge dauerhaft.
3. Untergrund gründlich reinigen: Fett, Seifenreste und Schimmelsporen werden vollständig beseitigt. Bei stärkerem Schimmelbefall behandeln wir die betroffenen Stellen zusätzlich mit Anti-Schimmel-Mitteln.
4. Hochwertiges Sanitärsilikon verwenden: Wir setzen ausschließlich Premium-Sanitärsilikon mit fungizider Wirkung ein – speziell für Nassbereiche entwickelt und besonders langlebig.
5. Fugen professionell ziehen: Mit der richtigen Technik entstehen glatte, gleichmäßige Fugen ohne Lufteinschlüsse – optisch ansprechend und dauerhaft dicht.
6. Aushärtezeit und Endkontrolle: Wir informieren Sie genau über die Trocknungszeit und kontrollieren das Ergebnis vor der Übergabe.
Warum DIY beim Silikonfugen erneuern oft teurer wird
Viele Immobilieneigentümer in Cham versuchen zunächst, Silikonfugen selbst zu erneuern. Unsere Erfahrung zeigt: Das geht oft schief und wird am Ende teurer:
- Unvollständige Entfernung: Bleiben Reste zurück, hält die neue Fuge nicht und muss nach wenigen Monaten erneut erneuert werden.
- Falsche Materialwahl: Normales Silikon statt Sanitärsilikon führt zu schneller Vergilbung und erneutem Schimmelbefall.
- Unsaubere Ausführung: Wellige Fugen sehen unprofessionell aus und erfüllen ihre Abdichtungsfunktion nur unzureichend.
- Zeitaufwand: Was wir in 2–3 Stunden erledigen, kostet Laien oft einen ganzen Tag.
Besonders bei vermieteten Objekten sollten Sie auf Nummer sicher gehen: Eine professionelle Fugenerneuerung zum Fixpreis ist günstiger als Sie denken – und schützt vor teuren Folgeschäden.
Unser Service-Versprechen für Cham und Umgebung
Als regionaler Hausmeisterservice in Cham bieten wir Ihnen mehr als nur Fugenerneuerung:
✅ Fixpreis ab 150 € – transparent und fair kalkuliert
✅ Termin innerhalb von 48 Stunden möglich – auch kurzfristig
✅ 5 Jahre Erfahrung im Landkreis Cham mit über 500 zufriedenen Kunden
✅ One-Stop-Service – auf Wunsch übernehmen wir Reinigung oder Kleinreparaturen gleich mit
✅ Nachbesserungsgarantie – sollte doch etwas nicht stimmen, kommen wir kostenfrei noch einmal vorbei
Beim Erneuern von Fugen entdecken wir oft kleine Schäden an Dichtungen oder Armaturen – auf Wunsch beheben wir diese direkt mit. So sparen Sie Zeit und koordinieren alles über einen Ansprechpartner.
Ideal in Kombination mit unserem Ready-to-Rent Paket – perfekt, wenn Sie Ihre Wohnung in Cham vor Neuvermietung aufwerten möchten.
Prävention: So halten Ihre Silikonfugen länger
Mit der richtigen Pflege verlängern Sie die Lebensdauer Ihrer Silikonfugen deutlich:
- Regelmäßig lüften: Besonders nach dem Duschen oder Baden sollten Sie stoßlüften. In Cham, wo viele Häuser etwas älter sind, ist gute Belüftung besonders wichtig.
- Fugen trocken halten: Wischen Sie Spritzwasser an Duschkabinen regelmäßig ab.
- Schimmel sofort bekämpfen: Erste Anzeichen mit Essig oder Anti-Schimmel-Mitteln behandeln.
- Jährliche Inspektion: Im Rahmen unseres Hausmeisterservice Cham prüfen wir auf Wunsch regelmäßig alle kritischen Stellen – so erkennen Sie Probleme frühzeitig.
Jetzt Silikonfugen in Cham erneuern lassen – schnell, sauber, zuverlässig
Defekte Silikonfugen gefährden die Bausubstanz Ihrer Immobilie und können zu teuren Folgeschäden führen. Ob Sie Vermieter, Hausverwaltung oder Privateigentümer in Cham, Furth im Wald oder Roding sind: Mit professioneller Fugenerneuerung schützen Sie Ihre Investition und sorgen für ein gesundes Wohnklima.
Immobilienservice Cham ist Ihr verlässlicher Partner für alle Hausmeister- und Instandhaltungsarbeiten rund um Ihre Immobilie. Wir erneuern Silikonfugen fachgerecht, schnell und zum fairen Fixpreis.
✅ Jetzt Angebot anfordern:
Kostenloser Vor-Ort-Check & Festpreis-Angebot innerhalb von 24 Stunden
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🌐 www.immobilienservice-cham.de
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